我區首例居民物業共籌資金 老樓換新梯
來源:密云報 發布時間:2019-08-15 15:56

  本報訊 8月3日一早兒,鼓樓街道賓陽西里黨群活動中心內格外熱鬧,世紀家園小區14號樓的100余戶居民正在排隊領取電梯卡,由電梯工作人員引導居民刷卡乘梯。“沒有電梯,對于我們這些上了年紀、又住得比較高的老人,日常買菜回家都很困難,盼了這么多天,終于告別了數著樓梯上樓的日子!”家住15層的李大媽激動地說。
  據了解,賓陽西里世紀家園小區于2003年建成,現有高層住宅6棟,電梯16部。根據國家規定,高層電梯的使用壽命在15年到20年,世紀家園小區的電梯已使用16年之久,明顯出現電梯老化等問題。今年4月世紀家園14號樓電梯出現故障,由于電梯廠家解散,配件無法更換,導致電梯維修困難重重,業主只能每天步行上下樓,嚴重影響了居民的生活秩序,因此居民意見很大。

  民有所呼,我有所應。面對難題,街道社區高度重視,社區黨委牽頭組織物業公司、業委會召開聯席會議,采取“社區吹哨,部門報到”的快捷形式,及時召開由鼓樓街道、住建委、市場監督管理局、電梯公司等多部門聯合會議,商議出四種更梯方式,即公維基金不足,走不通;政府救濟,程序慢;運營公司費用算起來不劃算;業主集資時間短又快。集體商議的唯一解決辦法是業主共同集資解決更換電梯問題,這樣省時又能解決問題。

  通過物業、業委會、維保單位多次實地勘察,測算明細,除物業公司出資13萬元外,還需每戶業主出資2000元維修基金。由于一部分業主不愿意支付這筆費用,事情又因此擱置。事情不好辦,工作難推進。社區黨委組織業委會、居民代表等再次召開會議,本著樓內人解決樓內事的原則,發揮在職黨員、老黨員及熱心居民的作用,成立8人電梯促進小組,采用鄰與鄰、親與親、友與友的溝通方式,不厭其煩地做業主工作,最終收繳率達到了89.9%,共籌集更新款27.2萬元,更換了世紀家園小區的第一部電梯。

  從決策部署、召集會議、集資籌款、簽約制梯到現在新梯安裝完畢,歷時兩個多月。8月2日晚,賓陽西里世紀家園小區14號樓的居民迎來了一個好消息,新裝電梯順利通過市特種行業檢測中心驗收,可以正式運行了。

  “原來舊電梯噪音很大,老是嗡嗡響,每天乘梯也是提心吊膽的,生怕被困在里面,現在這個新電梯噪音小,乘梯也特別穩定,讓人放心多了!”業主張鳳文告訴筆者。“后期的管理維護主要由電梯促進小組和物業公司共同監督,維保公司負責長期維護,確保電梯正常運轉。”賓陽西里副主任李國艷說。

  伴隨著新電梯的正式開通,電梯促進小組將轉化為“睦鄰志愿者”,承擔起未繳費業主的思想工作。“一個也不能掉隊”這是他們的共同心聲,再接再勵爭取下一部電梯盡快更換。“小區是我家,建設靠大家”,已成為這棟樓的口號。

  世紀家園小區14號樓通過居民自籌資金更換電梯在我區尚屬首例,這背后體現了社區黨建引領的核心作用,創造了鄰里和諧、居民自治的社區模式。今年以來,鼓樓街道以“深化基層黨建提升年”為契機,在轄區物業企業中打造“紅色”物業新模式,明確基層黨組織在住宅小區物業服務管理中的領導核心作用,把物業服務納入社區治理體系,推動各方形成社區治理合力,從而破解社區管理中的難題。

  下一步,鼓樓街道還將在行宮小區礦山家屬院C樓6單元、賓陽西里28號樓1單元加裝兩部電梯,現已征得全部居民同意并提交到區住建委,待審核通過后動工。

  (通訊員 孫晶晶)

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